【最新热点】大都市的宠儿——商业综合体之商业设施分类

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　　作为大都市宠儿的商业综合体在越来越多的城市中兴起，商业综合体在一线城市发展成熟之时，也开始了向二线、三线城市进军的步伐。
　　一、商业设施及设计理解
　　商业设施是一种通过顾客前来购物获取收益的专用设施，商业设施设计是设计建造一种便于销售和购物的设施的设计。
　　二、商业设施分类
　　商业设施的种类可分为综合店（购物中心、百货店、大型批发店）、饮食店（集中饮食店、快餐店、专营店）、营销商店（食品类、服装类、杂货类、家用类）。
　　三、商业设施选址分类
　　商业设施按照选址可分为市区型、市郊型和观光地型。内容包括百货店、大型批发店、集中专卖店、集中餐饮店、购物中心等。
　　类型      商圈规模      店铺构成      停车能力
　　小型
　　（邻里型） 服务半径 1-2km    廉价市场  10-20家店  50-100辆
　　到达时间 3-5分钟    便民中心
　　服务人口 1-2万人    专卖店
　　中型
　　（社区型） 服务半径 3-5km    超级市场  20-40家店    300-500辆
　　到达时间 5-10分钟   专卖店
　　服务人口 5-10万人
　　大型
　　（地区型） 服务半径 10-20km  百货店  2家      2000-5000辆
　　到达时间 10-15分钟  批发店  2家
　　服务人口 50-100万人    专卖店  100-200家
　　超大型
　　（超地区型） 服务半径 30-40km  百货店  2-6家    5000-10000辆
　　到达时间 20-30分钟    批发店  2-3家
　　服务人口 200万人     专卖店  
　　
　　200-400家
　　四、商业设施布局模式
　　购物中心的布局模式为利用步行道（mall）把若干个核心百货店连接起来，步行道的两侧是紧紧相连的专卖店、餐馆、银行、电影院、体育设施等。
　　（以上内容取自《房地产开发标准化日志》第十章）
   
   
   
   
   
   
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