六行万通支招提前还款省钱大攻略
最近发了年终奖,平时干瘪瘪的的钱包一下子鼓了起来,每个人的脸上都喜气洋洋的,唯独马姐却纠结不已。本来她拿到了五万块的奖金,父母劝她早点还房贷,早还完早省心,朋友却说不是一次性还清,省小几万的利息,平均每个月才省一二百,没有多大意义,还不如搞点理财产品啥的。
每个人说的都挺有道理,马姐自己整天拿着个计算器也没算出个所以然,于是在朋友的介绍下咨询了北京六行万通担保有限公司,经过该公司人员的计算和解释,马姐吓了一跳,同样是还5万,不同的还款方式利息竟差了接近7万!
六行万通专家介绍,即使是提前还部分款,也有四种还款方式,其中最为常见的有两种:1.月供不变,缩短还款期限。2.减少月供,还款期限不变。
马姐贷款70万,按照6.55%的利率,采用等额本息的方法20年还清贷款,从2012年8月每月还款5239.64元。如果她今年2月份提前还款5万,月供不变,缩短还款期限,可节约利息103092.24元;若减少月供,还款期限不变,可节约利息36199.22元,利息相差66893元。
因为马姐目前没有其他好的理财渠道,六行万通专家建议她采用"月供不变,缩短还款期限"的方法提前还款,具体情况还要和银行沟通,因为银行对提前还款有一定的要求。其实一般的情况下,提前部分还款采用这种方式是比较合适的。如果以后收入增加,增加月供,在缩短还款期限的同时增加月供,可以节约更多的利息。
马姐这下觉得自己可长了见识,本来她心里还排斥父母的意见呢,她觉得一个月省上一百多的利息没有必要,原来她只知道"减少月供,还款期限不变"这种方法,当下决定下个月就提前还款。
六行万通专家还告诉她什么样的人适合提前还款:
一、商业贷款且没有享受利率的客户
如果消费者的资金只是在银行存着,近期内都不会使用,回报率为存款利率,两相比较,贷款利率6.5555%,一年期存款利率仅为3.87%,贷款利率明显高于存款利率,这种情况下把资金用于提前还款比较合适。
二、处于初期还款的客户
对于等额本息还款法,借款人前期偿还的利息比重较大,本金比重较小。因此,处于还款初期的借款人若选择提前还款,往往能够有效节省贷款利息。具体从时间的节点上来说,选择等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时进行提前还款
三、一次性还清尾款的客户
如果贷款银行利率上调,而贷款客户有能力一次还清尾款,可以选择提前还贷,能节省一笔可观的利息。
马姐对照了一下,发现自己第一条和第二条都是符合的,第三条自己是不符合标准的,她估计符合的不是中了彩票,就是发了财,不然那么有钱当初怎么还贷款啊。马姐心里有了打算以后,觉得舒服多了,不用左右为难了。虽然还款后,刚到账不就的银行卡数字刷刷的又掉了下去,但是一想到省了十万块的利息,够她看多少电影、出去旅游多少次,心里就美滋滋的。
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